Na predaj rodinný dom v obci v Cabaj - Čápor

Popis a dispozícia domu:
Ponúkame na predaj 4 - izbový samostatne stojaci, jednopodlažný rodinný dom o výmere 165 m2 v obci Cabaj-Čápor v časti Cabaj. Dom bol daný do užívania v roku 1970, je postavený na betónových základoch, podlažie je murované z kvádrového muriva hrúbky od 40 cm do 50cm, strecha je väznicová valbová, v roku 2007 bola k pôvodnej stavbe pristavaná predsieň z pórobetónových tvárnic hrúbky 20cm s pultovou plechovou strešnou krytinou.

V rokoch 1997 až 2020 bola postupne realizovaná rekonštrukcia a modernizácia rodinného domu až do dnešného stavu. Na rodinnom dome bola vymenená a osadená betónová strešná krytina KMBeta, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, parapety z hliníkového plechu, taktiež vymenené rozvody vody, kanalizácie, elektriny, kúrenia, znížený strop sadrokartónovými doskami s bodovým osvetlením, drevený strop s rovným podhľadom, vymenené pôvodné okná a vchodové dvere za plastové s izolačnými sklami, interiérové žalúzie a plastové exteriérové rolety, vnútorné dvere a zárubne z masívneho dreva, kompletná rekonštrukcia kúpeľne s vnútorným vybavením, kuchynská linka na mieru so spotrebičmi, podlahy z keramickej dlažby a laminátových parkiet, plynový kondenzačný kotol v špajzi a teplovodné vykurovanie panelovými radiátormi, elektrickým konvertorom v predsieni, zásobník na ohrev vody, dom je zateplený minerálnou vlnou s finálnou fasádnou omietkou.

Na pozemku sa nachádza aj ďalšia stavba – hospodárska budova o výmere 110m2 o rozmeroch 7,2m x 15,3m, ktorá dispozične pozostáva z troch miestností, ktoré je možné využívať na skladovacie a hospodárske účely.

Popis pozemku:
- pozemok má výmeru 810 m2
- orientačné rozmery pozemku: šírka 17m a dĺžka 48m
- pozemok je mierne svahovitý, takmer celý oplotený, od ulice betónové oplotenie
- pozemok je slnečný – výborná juhozápadná orientácia
- je zatrávnený, s okrasnou časťou s jazierkom, ako aj s úžitkovou časťou s ovocnými stromami
- na pozemku je nadzemný čiastočne zapustený bazén
- na pozemku sa nachádza studňa

Výhody nehnuteľnosti:
- výborná občianska vybavenosť
- bezkonkurenčná dostupnosť do Nitry a R1
- nehnuteľnosť kúpou voľná
- bez akýchkoľvek stavebných úprav vhodná na okamžité bývanie

Doplnkové informácie:
- obec Cabaj - Čápor má 4358 obyvateľov a patrí medzi stredne veľké obce
- v obci Cabaj – Čápor sa nachádzajú dve materské škôlky, dve základné školy, zdravotné stredisko (všeobecný lekár, lekár pre deti a dorast, stomatologická ambulancia, gynekologická ambulancie a lekárne), pošta, potraviny, obchodné prevádzky a služby, knižnica, multifunkčné ihrisko, futbalové ihrisko, autobusová stanica s bezproblémovým spojením do 13 km vzdialeného krajského mesta Nitra
- viac informácií o obci: https://lnk.sk/gyqr5

Vzdialenosti v rámci obce:
- ulica, na ktorej sa nachádza rodinný dom je v centrálnej obytnej a obchodnej zóne (časť Cabaj), na vedľajšej ulici v pešej dostupnosti obchodov, služieb, školy, autobusovej zástavky,.....

Vzdialenosti a dostupnosť:
- 6 km rýchlostná komunikácia R1 a výborná dostupnosť do väčších miest (Trnava, Senec, Bratislava)
- okresné a krajské mesto Nitra 7 km, Šaľa 18 km, Nové Zámky 37 km, Trnava 52km, Senec 58km, Bratislava 77 km
- výborné autobusové spojenie do Nitry – 62 x za deň, prvý spoj 4:46hod, posledný 21,07hod.

Prečo využiť služby našej realitnej kancelárie?
- u nás vždy reálne fotky - čo je prezentované bude aj na obhliadke
- obhliadky vždy s majiteľom nehnuteľnosti - môžete rokovať priamo na obhliadke
- férový prístup - vždy chránime obe strany
- predávame bez provízie, u nás iba poplatok za servis, potrebuje pomôcť s predajom vašej nehnuteľnosti neváhajte nás kontaktovať

Kontakt:
V prípade ak Vás nehnuteľnosť zaujala, prípadne potrebuje pomôcť s predajom vašej nehnuteľnosti neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku/stretnutie ešte dnes. Tel. 0905 299 352 – Tibor Horváth

Poloha nehnuteľnosti na mape

Podrobné informácie

• 25. apríl 2025 13:58 hod
• poslať správu
• poslať ponuku na e-mail
• dohodnúť prehliadku objektu
• vytlačiť ponuku

Telefón: 0905 299 352
Mobil: 0918 818 131
E-mail: info@realityferovo.sk
Web: www.realityferovo.sk

napíšte nám

Pre viac informácií kontaktujte

Tibor Horváth

konateľ, maklér

Telefón: 0905 299 352
E-mail: info@realityferovo.sk

všetky realitné ponuky makléra

Rodinný dom   /   Nitra   /   Rodinný dom Nitra predaj