Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Hájske

  • 20210412_131019.jpg
  • 115400408 (3).jpg
  • 115400408 (4).jpg
  • 115400408 (2).jpg
  • 20210412_130707.jpg
  • 20210412_131411.jpg
  • 20210412_131212.jpg
  • podorys.jpg

154.990,- €

Dohoda s majiteľom na obhliadke

Zobraziť fotogalériu (8 fotografií)

Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Hájske o zastavanej ploche 140m2 na pozemku o výmere 909 m2 a orientačných rozmeroch pozemku 27,5m x 33m. Predpokladané zahájenie výstavby jún 2021, dokončenie november 2021. Zamýšľaný rodinný dom dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne, samostatného WC, technickej miestnosti, kuchyne s komorou spojenej s jedálňou a obývacou miestnosťou ako aj troch samostatných obytných miestností - spální, o celkovej výmere úžitkovej plochy 107m2. Dom je postavený z pórobetónu, priečky taktiež z pórobetónu, krov je klasický sedlový typ, strešná krytina betónová Terran - v krove je úložný priestor. Dom bude osadený kvalitnými plastovými oknami - prevedenie trojsklo. Dom bude komplet zateplený - podlaha 12cm, fasáda 10 cm, strop v hrúbke 35cm. Dom je napojený na všetky inžinierske siete ako verejný vodovod, kanalizácia, elektrina, okrem plynu, ktorý nie je zavedený na pozemku ani v dome. Kúrenie je projektované ako elektrické - teplovodné podlahové, doplnkové kúrenie krbom - pecou, ohrev vody je elektrikou do zásobníka. Nakoľko dom má výbornú juhozápadnú orientáciu, tak je možné zapojiť aj solárny alebo fotovoltaický ohrev či už na kúrenie, alebo ohrev teplej vody a tým znížiť prevádzkové náklady na absolútne minimum. Rodinný dom sa nachádza v novej uličke v tichej časti obce, zastavanosť novej ulice je maximálne 5 rodinných domov, spoluvlastnícky podiel na ceste je samozrejmosťou. Prvé štyri fotky sú fotky už existujúcich, ale predaných rodinných domov, piata fotka je pohľad od ulice, šiesta fotka je pôdorys domu, ostatné sú fotky len samotného pozemku. Predmetný dom bude v uličke posledný, fotky sú uverejnené len na predstavu pre budúceho kupujúceho, ako bude dom vyzerať po dokončení. V prípade záujmu a po dohode s majiteľom je možné v lehote najneskôr do konca mája 2021 zvoliť aj výstavbu iného rodinného domu.

Obec Hájske patrí medzi väčšie obce - počet obyvateľov 1325, disponuje základnou občianskou vybavenosťou ako materská škola, základná škola, obecný úrad, pošta, potraviny,.....Obec Hájske je od okresného mesta Šaľa vzdialená 18km. Benefitom obce ako aj predmetnej nehnuteľnosti je vzdialenosť 3km od rýchlostnej komunikácie R1 a tým bezproblémové spojenie do väčších miest - Trnava 31km, Nitra 25km, Bratislava 65km.

Prečo využiť naše služby?
- nenavyšujeme cenu nehnuteľností - kopírujeme cenu majiteľa
- sme hypotekárne centrum - najvýhodnejšie financovanie isté
- finančné služby z vlastných zdrojov - dofinancovanie hypotéky a spolufinancovanie kúpy
- dofinancovanie hypotéky - ak nevybavíme hypotéku v plnej výške rozdiel dofinancujeme
- spolufinancovanie kúpy - pri kúpe v hotovosti, ak Vaša hotovosť nepokryje celú cenu rozdiel dofinancujeme
- u nás nás vždy reálne fotky - čo je prezentované bude aj na obhliadke
- obhliadky vždy s majiteľom nehnuteľnosti - môžete rokovať priamo na obhliadke
- férové zmluvy - vždy chránime obe zmluvné strany

V prípade ak Vás nehnuteľnosť zaujala, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Tel. 0905 299 352 - Horváth Tibor.

POZNÁMKA K CENE.

Dom sa predáva za cenu 154990 EUR v prevedení HOLODOM. Popis a rozsah realizovaných prác v prevedení HOLODOM:
- prípravné zemné práce, založenie a realizácia základových pásov a dosky vrátane uzemnenia bleskozvodu a uloženia technickej infraštruktúry domu,
- izolácia proti zemnej vlhkosti asfaltovým pásom,
- nosné konštrukcie nad úrovňou terénu - kompletná realizácia nosných stien so železobetónovými vencami a vnútorné deliace konštrukcie (priečky),
- vnútorné úpravy povrchov stien, stropov, podláh - vnútorné vápenno - cementové omietky, cementový poter s izoláciou, zhotovenie zavesených sadrokartónových
podhľadov),
- kompletná realizácia strechy – krov, latovanie, fólia, strešná krytina s kompletnými klampiarskymi prácami,
- komplet zateplenie podkrovia,
- fasáda - zhotovenie kontaktného zatepľovacieho systému – polystyrén, presieťkovaný, preklébrovaný,
- bleskozvod vonkajší - dodávka a realizácia kompletného bleskozvodu vrátane uzemnenia vrátane revízie,
- výplne stavebných otvorov - realizácia vchodových dverí a plastových okien s izolačným trojsklom,
- vodovodná prípojka - kompletná realizácia vodovodnej prípojky vrátane osadenia vodomernej šachty,
- kompletná realizácia vnútorného rozvodu pitnej vody,
- kanalizačná prípojka - kompletná realizácia kanalizačnej prípojky vrátane osadenia revíznej kanalizačnej šachty,
- kompletná realizácia vnútorného rozvodu ležatej kanalizácie,
- elektrická prípojka - kompletná realizácia elektrickej prípojky vrátane osadenia elektromerového rozvádzača,
- kompletná realizácia vnútorného rozvodu elektrickej energie s rozvodovou skriňou,
- komplet elektrické kúrenie,
- základné vonkajšie terénne úpravy, oplotenie, zámková dlažba, vstupná bránka a brána.

UPOZORNENIE
- nivelačné a vyrovnávacie potery, vyrovnávacie stierky, keramické obklady a keramická dlažba spolu s realizáciou finálnych nášlapných vrstiev ostatných podláh nie sú
zahrnuté do rozsahu realizovaných prác v prevedení HOLODOM,
- súčasťou HOLODOMU nie sú interiérové dvere a zárubne
- súčasťou HOLODOMU nie je kuchynská linka
- súčasťou HOLODOMU nie sú hygienické zariaďovacie predmety (toalety, umývadlá, vodovodné batérie, ventily a pod)

Poloha nehnuteľnosti na mape



Podrobné informácie

1

4

140 m²

140 m²

909 m²

osobné

holopriestor

aktívne

verejný vodovod

230/400V

nie

ČOV

lokálny poskytovateľ

áno

vlastné - elektrické

nie

nie

áno

nie

nie

áno

áno

Ytong

nezariadený

áno

nie

nie

nie

áno

áno

áno

plastové

rovina

betónová cesta

Spočítajte si svoju hypotéku

EUR

ROKOV

%

Mám záujem

EUR

0905 299 352

poslať správu

Slovensko

Šaľa

Hájske

 

osobné

Rodinný dom - novostavba

predaj

logo

0905299352
0918 818 131
info@realityferovo.sk
http://www.realityferovo.sk

napíšte nám

Pre viac informácií kontaktujte

Tibor Horváth

Tibor Horváth

konateľ, maklér

hovorím po slovenskybeszélek magyarul

Telefón: 0905 299 352
E-mail: info@realityferovo.sk

všetky realitné ponuky makléra